Виды ремонта квартир

Ремонт квартир можно делать по-разному. В этом обзоре 'по-разному' –  мы имеем в виду не в смысле качества, хотя, это, пожалуй, самое важное, но здесь мы рассмотрим, какие виды ремонта квартиры могут быть в принципе, исходя из деления по сложности.

Виды ремонта квартир

Косметический ремонт квартиры.

Косметический ремонт – это наиболее простой вид ремонта квартиры или офиса, а стоимость косметического ремонта квартиры или офиса самая низкая, сроки в среднем составляют 1 день на 2 квадратных метра площади. При косметический ремонте осуществляется только обновление всех поверхностей — замена обоев, напольного и потолочного покрытий, замена при необходимости розеток, выключателей и светильников.
Вот перечень работ, выполняемых в процессе косметического ремонта квартиры:

Работа со стенами:

  1. Демонтаж стеновых покрытий – обоев, краски
  2. Шпатлевка, шлифовка, грунтовка стен
  3. Наклейка обоев или окраска стен

Работа с потолком:

  1. Шпатлевка, шлифовка и грунтовка потолка
  2. Наклейка потолочных обоев или окраска потолка

Работа с полом:

  1. Демонтаж старого пола
  2. Создание нового пола (ламинат, паркетная доска, линолеум)
  3. Настил напольного покрытия при необходимости, например, ковролина
  4. Установка плинтусов

Сантехнические работы:

  1. Демонтаж старых сантехнических приборов (раковины, смесители, унитаз, ванна)
  2. Монтаж новых сантехнических приборов

Электромонтажные работы:

  1. Демонтаж и установка новых розеток, выключателей, добавление и перенос дополнительных розеток и выключателей
  2. Добавление или перенос слаботочки: ТВ, интернет, телефон
  3. Диагностика и частичная замена электропроводки

Прочие работы:

  • Покраска декоративных элементов, косяков, дверей и оконных рам, подоконников
  • Демонтаж старых и установка новых входных и внутренних дверей
  • Монтаж экранов на радиаторы отопления

Данный вид ремонта является самым доступным по цене и выполняется в наиболее быстрые сроки. Опционально могут быть проведены работы по выравниванию стен и потолка, замене коммуникаций. 
Сроки проведения косметического ремонта квартиры:

Сроки проведения косметического ремонта зависят от площади помещения и дополнительных работ:

  • Квартира площадью до 45 кв.м. – примерно 20 дней;
  • Квартира площадью от 45 до 75 кв.м. – примерно 35 дней;
  • Квартира площадью от 75 до 120 кв.м. – примерно 50 дней;
  • Квартира площадью более 120 кв.м. – от 50 дней;

Стоимость косметического ремонта составляет от 1500 руб/м2.

Капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры является более глубоким видом ремонта квартиры по сравнению с косметическим. При капитальном ремонте производится прокладка новых коммуникаций – электропроводка, трубы водопровода и канализации.
В список подготовительных работ входят: полный демонтаж старых напольных и стеновых покрытий, выравнивание стен и потолка, устройство новой стяжки пола. Дополнительно при капитальном ремонте может быть выполнена перепланировка квартиры.
Сантехнические работы выполняются в том же объёме, что и при косметическом ремонте, но дополнительно включают в себя прокладку/замену труб в стенах, возможно, гидроизоляция пола.

Перечень работ, выполняемых в процессе капитального ремонта квартиры:

  1. проектирование и авторский/технический надзор
  2. демонтаж всех не несущих конструкций
  3. сооружение стен из пенобетонных блоков, гипсокартона и прочего материала
  4. установка арочных конструкций из гипсокартона
  5. ремонт и выравнивание поверхности пола, выполнение стяжки пола
  6. полная замена коммуникаций (электрика, водоснабжение, отопление)
  7. установка системы «теплый пол» (опционально)
  8. выравнивание поверхностей стен и потолка, штукатурные работы, оштукатуривание поверхностей потолка и стен
  9. оклейка обоями стен
  10. укладка ламинатного напольного покрытия или паркета
  11. облицовка керамической плиткой поверхностей пола и стен
  12. замена окон
  13. монтаж межкомнатных дверей
  14. утепление квартиры, строительство балконных лоджий

Сроки проведения капитального ремонта квартиры:

  • Квартира площадью до 45 кв.м. примерно 30 дней;
  • Квартира площадью от 45 до 75 кв.м. примерно 60 дней;
  • Квартира площадью от 75 до 120 кв.м. примерно 90 дней;
  • Квартира площадью более 120 кв.м. – от 120 дней;

Стоимость капитального ремонта составляет от 5000 руб/м2.

Евроремонт квартиры

Понятие «евроремонт» иногда путают с «капитальным ремонтом» но это на самом деле разные вещи. Евроремонт – это эксклюзивный ремонт, в основе которого лежат такие же глобальные работы, как и при капитальном ремонте, но помимо визуального результата, уделяется большое внимание грамотной, продуманной организации пространства квартиры, применению самых качественных материалов в строительстве и отделке. Кроме того досконально продумывается организация системы освещения, кондиционирования, отопления. Сюда входит разработка цветовых и фактурных решений в интерьере комнат, возможно, даже закупка и размещение мебели, создание полного интерьера. Работа начинается только после составления дизайн-проекта квартиры, как правило, включающего 3-d визуализацию, даже с расположением мебели. Кроме того, настоящий евроремонт выполняется в соответствии с международными стандартами качества на строительные и отделочные материалы, а также на выполнение работ. Естественно, помимо международных, должны быть соблюдены строительные нормы и правила, действующие на территории Российской Федерации.

Вот основной перечень работ при евро ремонте:

  • проектирование и авторский/технический надзор опытным дизайнером;
  • возможны любые виды отделки для потолков, в том числе устройство натяжных, подвесных потолков и т. д.;
  • возможны любые виды отделки стен;
  • укладка любого напольного покрытия, монтаж теплых полов;
  • замена коммуникаций (электрика, сантехника, отопление, вентиляция);
  • установка системы «умный дом», аквасторож, сигнализаций и т. д.;
  • установка зеркал, люстр и других элементов интерьера;

Стоимость евро ремонта составляет от 6000 руб/м2.